곤지암역 센트럴 아이파크 모델하우스 분양조건
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곤지암역 곤지암역센트럴아이파크모델하우스 센트럴 아이파크 모델하우스 분양조건경기도 광주시는 최근 개통된 경강선 곤지암역을 중심으로 역세권 도시개발사업 1,2단계와 신대1지구 개발에 따라 시장의 주목을 받았는데요. 3개 지구 총 3,614세대 신 주거타운이 조성될 것이라는 기대감을 품고 곤지암역 센트럴 아이파크 현장에 수요자들의 관심이 쏠렸습니다.대지위치는 경기도 광주시 곤지암역세권 도시개발사업 A1-2블록(곤지암읍 곤지암리 637번지)으로 대지면적 20,007.90㎡, 연면적 61,220.49㎡의 부지에 지하 2층~지상 22층, 4개동, 총 347세대로 공급하였습니다.단지는 건폐율 14.35%, 용적률 199.93%로 충분한 동간 곤지암역센트럴아이파크모델하우스 이격거리와 풍부한 조경으로 공원속 단지의 쾌적함을 기대할 수 있었는데요. 여기에 세대당 1.39대를 확보하는 동시에 모든 주차 공간을 지하에 배치하여 안전성도 높였습니다. 본 단지는 2027년 5월 입주를 예정하고 있으니 일정에 참고하시기 바랍니다.곤지암역 센트럴 아이파크 상품 구성은 선호도 높은 전용면적 84㎡ A,B와 희소성을 갖춘 110㎡ 대형 평형으로 구성하였는데요. B타입 19세대를 제외하고는 모두 4베이 판상형 맞통풍 가능구조로 84A는ㄷ자 주방에 넓은 드레스룸, 팬트리가 적용되었으며, 110㎡는 곤지암역센트럴아이파크모델하우스 아일랜드 주방에 4룸 설계를 하였습니다.84B는 거실 이면창을 적용한 타워형 구조였는데요. 거실에서 바라보는 조망과 개방감이 일품이었습니다. 또한, 여유있는 공용공간 제공으로 공급면적 33.44평에 이르는 여유로운 실내 공간을 확보하였습니다.남향 위주의 단지 배치로 일조권을 최대한 확보하였는데요. 대형 평형 상품을 소음과 경관을 고려하여 배면에 배치하였고 커뮤니티 시설 남쪽 하부의 더블 선큰과 연계한 특화 설계가 돋보였습니다. 아울러, 넉넉한 인동 거리는 사생활 보호와 조망권 및 일조권을 충분히 보장하였습니다. 곤지암역센트럴아이파크모델하우스 주민공동시설은 알차게 구성하였는데요. 작은도서관, 헬스장, 골프연습장, 어린이집, 돌봄센터, 시니어 라운지 등을 제공하였고, 단지 중앙부와 연계한 어린이 놀이터와 잔디마당의 휴게공간을 고려한 배치도 돋보였습니다 다양한 스마트홈 솔루션도 적용했는데요. 안면인식시스템, 차량 통제시스템 등을 통해 24시간 안심하고 거주할 수 있는 환경을 조성하였고 스마트LED 감성조명, 놀이터 미세먼지 농도 표시 일체형 보안등 및 주차장 LED 조명 등은 에너질 절감과 청정 주거환경을 조성하였습니다 .이밖에도 거실월패드를 통해 집안 내부 곤지암역센트럴아이파크모델하우스 생활 설비 제어가 가능하고, 지문인식 디지털 도어록, 주차유도시스템, 자동 주차위치 등록, 빈 주차공간 알림 등 안전하고 쾌적하며 스마트한 주거생활을 누릴 수 있는 환경을 제공하였습니다.입지환경도 살펴보았습니다. 우선, 곤지암역 센트럴 아이파크는 경강선 곤지암역 초역세권의 메리트를 확보하였는데요. 향후 GTX D 노선 계획과 경충대로 등을 통해 강남과 수도권을 잇는 사통팔달 광역교통망을 갖추었습니다. 또한, 반경 1km 내 초/중/고 및 곤지암 도서관 등 다양하고 우수한 교육 인프라를 곤지암역센트럴아이파크모델하우스 갖추어 학령기 자녀가 있는 수요자로 부터 큰 관심을 불러 모았습니다. 편리한 생활 인프라도 확인하였는데요. 하나로마트와 곤지암역 인근의 상업시설(예정) 등 다양하고 풍부한 생활 인프라 확충을 기대하였습니다. 이밖에도 곤지암천 수변공언(예정), 도자공원, 비양산, 화담숲 등 쾌적함을 마음껏 누릴 수 있는 청정 자연환경으로 둘러쌓여 있었는데요. 곤지암역 아이파크 바로 앞에 조성될 곤지암천 수변공원 조성사업은 1단계 벽천 인공폭포, 2단계 수변도로 및 광장으로 25년 6월까지 조성되며 곤지암광장, 찬늘쉼터, 곤지암역센트럴아이파크모델하우스 수변데크로드, 곤지수변길, 휴식형 연결다리, 문화광장, 잔디스탠드 등으로 구성되어 사업지의 직접적 호재로 작용하였습니다. 아울러, 집값 상승의 바로미터 할 수 있는 GTX D 노선 계획으로 주목받았는데요. 인천공항, 사당, 강남, 삼성, 수서역을 직결하고 잠실역을 환승 연결하는 노선 계획에 따라 사업지 인근 지역이 최대 수혜지로 주목받았습니다. GTX 개통은 집값에 큰 영향을 주었는데요.기개통한 GTX A 노선의 수혜 단지를 살펴보면, 동탄역 우남퍼스트빌은 개통 이후 1.3억, 성남역 봇들마을은 곤지암역센트럴아이파크모델하우스 7.1억, 봇들마을 9단지는 2.2억 의 높은 시세 상승을 기록하였습니다.흔히들 경기도 광주는 강남, 분당과의 접근성이 우수하여 가격 흐름이 유사하다고 판단하였는데요. 통상 일정 기간을 두고 후행하는 가격 변동을 나타냈습니다. 따라서 부동산 시장 조정기를 지나 회복기로 진입하는 상황에서 광주 지역 아파트의 매매가격이 소폭 상승하고 거래량이 증가하는 등 상승추이를 확인할 수 있었는데요. 곤지암역 센트럴 아이파크는 저점에서 잡을 수 있는 경쟁력을 갖춘 상품이므로 신중하게 살펴보시고 선점하시기를 곤지암역센트럴아이파크모델하우스 권해 드립니다.
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