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경포대나 주문진에 들 경포대나 주문진에 들르신다면,대게를 비롯해 회, 물회, 스끼다시까지 제대로 즐길 수 있는 곳이라국물은 그냥 시원한 걸 넘어서 국물만 따로 리필하고 싶을 정도로 중독성 있었고요.살은 탱글탱글하고 결이 살아 있어서,처음엔 그냥 대게 한 마리 먹으러 들어간 곳이었는데,크림파스타는 해산물 육수가 베이스인지 느끼함 없이 고소했고,새콤한 국물 속에 다양한 해산물이 아낌없이 들어 있었고,별다른 소스 없이도 그 자체로 감탄사가 나오는 맛이었어요.국물 속에 통째로 들어간 홍게가 눈에 띄고,잘게 썰린 채소들을 씹는 재미를 더해줬어요.해수로 순환되는 수조는 녹조 하나 없이 맑고 깨끗했고,살짝 눌린 부분은 바삭해서 식감도 살아있었습니다.저희는 2층 창가 자리에 앉았는데,새우튀김은 바삭하게 튀겨졌고,사장님이 매일 경매로 받아오는 해산물만을 사용한다고 합니다.따뜻한 김이 피어오를 때 입에 넣으면 단맛이 진하게 퍼지며 입안이 바다로 물들더군요.선홍빛에 가까운 대게는 껍질이 얇고,첫 스타트는 모둠 해산물. '어게인 2017'일까. 집값이 심상치 않다. 대선을 앞두고 달아오른 서울 주택시장은 이재명 정부 출범 직후 강남3구 등 고가주택 지역에서 시작한 불길에 타오르고 있다. 이번 과열의 배경은 무엇일까. 그리고 이를 진정시키기 위한 해법은 어떤 게 있을까. 새 정부에 시장 안정 방안이 요구되는 가운데 현재 시장 상황과 배경, 대응책 등을 짚어본다.[편집자] ▷관련기사:[이재명vs집값]①2017년 기시감…"규제 없다" 안도감에 '불장'[이재명vs집값]②'번지는 불' 방관할 수준 넘었다[이재명vs집값]③토허구역 소동이 '불쏘시개' 됐다대선 전후로서울강남3구(강남·서초·송파), 한강 변 등 소위 상급지라 불리는 지역의 고가 주택 가격이 가파르게 오르고 있다. 가격 급등세는그 주변 주거수요 선호지역으로도 확산하고 있다.이 같은 부동산 시장 과열의 원인으로 지목되는 건 '똘똘한 한 채'에 대한 강한수요다.①공급 희소성최근 신고가를 새로 쓰며 시장 상승세를 이끄는 아파트는 서울 강남3구(강남·서초·송파)와한강 벨트 주변에 분포하고 있다. 희소한 한강 조망 수요자들의 선호도를충족할 수 있고, 주요 도심 접근성이 좋아 직장과 가깝고교육 환경도우수한 입지다.하지만 이 같은 고가주택이 밀집한 지역에서의 공급은 한계가 있다.재건축초과이익환수제, 분양가상한제 등 각종 규제의 적용을 받기 때문이다. 이러한 규제는 재건축·재개발 사업의 사업성을 낮춰정비사업 활성화를 저해해 왔다. 규제가 되려희소성을 높이는 셈이다.한국부동산원과 부동산R114가 공동으로 조사한 내년도 서울의 아파트 입주예정물량은 2만4462가구다. 하지만 강남구와 송파구에서는 각각 402가구, 708가구뿐이다.윤지해 부동산R114 프롭테크리서치랩 랩장은 "그 지역에서는 공급이 안 되겠다는 수요자의 인식이 똘똘한 한 채의 위상을더욱 견고히 한다"면서"분양가상한제로 사업성이 나빠지고정비사업규제강화등으로 공급을 막는 게 선호지역 고가주택의가치를 더 높이고 있다"고 분석했다.②수요는 전국구반면 똘똘한 한 채가 있는 지역의 주택에 대 경포대나 주문진에 들