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용인 용인대광로제비앙 고진역 대광로제비앙 분양조건최근 부동산 시장은 고금리 기조와 금융 제재 강화에도 불구하고 반도체 산업 배후지와 생활 인프라를 갖춘 입지는 수요를 대거 흡수하였습니다. 실제 경기도 용인시 반도체 클러스터는 빅테크 기업들과 협업을 바탕 삼아 실적 증폭과 경제 활성화로 귀결될 거라 판단하였는데요. 관련하여 반세권 입지로 투자 매력도를 격상했던 용인 고진역 대광로제비앙 모델하우스를 살펴보았습니다.APT 대상지 위치는 경기도 용인시 처인구 고림동 646-2번지에 위치하며 고림지구 H5블럭에 해당되었습니다. 총 8개 주동, 지하 용인대광로제비앙 2층부터 지상 29층까지 조성되었습니다. 총 860세대 규모의 공동주택이 공급되며 단일 규모로는 중대형 분류에 속했는데요.나아가 당 사업지 대지너비는 43,814㎡, 연면적은 153,172.5724㎡로 건설되었죠. 건폐율은 19.44%, 용적률은 229.72%가 산정되어 부지의 밀도가 낮고 분위기가 쾌적하였지요. 디테일하게 단지 동간 간격은 82.3m까지 이격해 프라이버시 보호 기능이 견고하였는데요. 지하주차장은 세대당 평균 1.43대 비중이며 모두 1,237면을 마련해 차량 보관 편의성을 제고하였죠.나아가 용인 고진역 로제비앙 APT 건물은 남동향과 남서향 위주로 건립하였고 통경축을 형성해 용인대광로제비앙 자연풍 유입을 높여주었습니다. 실제 현장을 임장해 보니 조경 설계는 4,462평 근린공원이 바로 앞에 건축되므로 공세권에 해당하였는데요. 다목적 운동장, 중앙 광장, 잔디마당, 티하우스도 어우러져 이웃간 휴식, 교류가 활발했죠.용인 고진역 대광로제비앙 공동주택의 유니트는 전용면적 75, 84, 110㎡로 구성되었으며 평면도는 총 5가지 형태로 구분되었습니다. 특히 84타입은 전체 세대 중 78%를 차지하며 주력 유닛이 계획되었고 4베이 판상형을 기반 삼아 채광, 환기, 동선 삼 박자가 강점이라고 생각했습니다.일단 평면도를 둘러보면 용인대광로제비앙 84A타입의 경우 드레스룸, 팬트리, 알파룸도 포함되어 수납 존 활용도를 재고하였는데요. 또한 복도 창고와 독립형 침실 공간까지 포함하였습니다. 비롯해 주방은 일자형 구조로 설계되었으니 LDK 형태를 완성하면서 거실과 주방의 시각적 개방감도 강화했지요. 무엇보다 B형은 타워형이기 때문에 이러한 특성이 더욱 강조되어 대면형 아일랜드에서 가족 단위로 여가 시간을 향유하였습니다.용인 고진역 대광로제비앙 공동주택의 커뮤니티 시설은 1층 피트니스, 실내 골프연습장, GX에서 헬스케어가 원활하였는데요. 2층에는 경로당, 도서관, 어린이 돌봄센터도 계획되어 연령대별 용인대광로제비앙 커버리지가 넓었습니다.문화 및 생활 인프라는 반경 내 CGV, 롯데시네마, 용인시청, 처인구 중심상권, 문화예술회관, 종합운동장 등이 인접해 일상 속 문화 소비가 가능한 조건을 형성하였습니다. 또한 유통시설은 도보와 차량 5분 내에 이마트, 농협 하나로, 더와이스퀘어 등이 분포해 쇼핑 여건도 충분하였지요. 덧붙여 도보 거리 내 다보스병의원이 가까웠고 차량 15분 거리에는 세브란스종합병원이 포진해 메디컬 인프라도 갖춰졌는데요.용인 고진역 대광로제비앙 APT의 근방 자연 환경을 둘러보니 경안천 수변공원과 돌봉산, 봉두산 등의 용인대광로제비앙 녹지 자원과 조망 요소가 결합되어 외부 쾌적성이 높았고요. 자녀 교육 환경을 알아보니 도보권에 고진초, 고림중고교, 병설 유치원이 자리매김하니 학부모 입장에서도 안심할 만한 학세권에 속했는데요. 단지 외곽에는 학원가도 형성되어 사교육 수요까지 고려한 구성이라 느꼈습니다.비롯해 지척의 교통망은 경전철 에버라인 고진역에서 도보 2분 거리에 자리하기 때문에 초역세권 조건을 획득하였습니다. 뿐만 아니라 경강선 연장, 수서 광주선 사업이 예비타당성을 통과해 광역 루트도 확충하였지요. 이로 인해 강남권 방면으로 광역 진출입 용인대광로제비앙 요건이 강화되기에 차후 분양 성적을 기대하였지요.나아가 자차를 통해서는 영동고속도로 용인IC와 쉽게 만나 광역 접근성도 촘촘하였지요. 덧붙여 인근 국지도 57, 국도 45호선의 확장 계획과 더불어 동용인IC 신설이 예정되면서 출퇴근 흐름이 개선될 거라 예상하였습니다.아울러 부근 호재는 SK하이닉스가 원삼면 일대에서 FAB 1기부터 착공했고 인근 남사, 이동읍에 삼성전자의 시스템반도체 라인이 배치되어 직주근접성이 탁월하였지요. 해당 산업단지들의 총 투자액이 480조 원 이상이라 고소득 인력의 유입도 예상하였고요.본 현장 근방의 시장 동향을 용인대광로제비앙 파악하면 최근 정책 영향으로 수도권 외곽 단지들의 시세 방어력이 떨어지는 가운데 처인구 고림지구는 산업 배후 수요와 교육, 교통망의 결합으로 안정적인 흐름이 감지되었습니다. 실제로 최근 6.27 부동산 대책에도 가액 변동성이 낮게 나타났고 실거주 목적의 수요 풀이 꾸준하게 유지되었습니다.특히 근래 미국 반도체 기업인 마이크론이 고대역폭메모리 HBM 수요를 등에 업고 역대 최고 실적을 경신하였는데요. 이러한 이유로 국내 반도체 도시의 핵심 메카 권역을 차지해 미래가치를 기대할 만했던 용인 용인대광로제비앙 고진역 대광로제비앙 공동주택을 체크하였습니다.​